A vendre de particulier à particulier
Lumineuse maison d’architecte
implantée au cœur de la station balnéaire de Canet-en-Roussillon, à quelques minutes à pied de la plage
Lumineuse maison d’architecte
implantée au cœur de la station balnéaire de Canet-en-Roussillon, à quelques minutes à pied de la plage
maison canet en roussillon plage
lesitedemamaison.com
Présentation du bien
À Canet-en-Roussillon,
dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie...
Maison d’architecte de type 3 faces, reposant sur une construction traditionnelle de qualité, implantée au cœur de la station balnéaire et de la plage (à 5 minutes à pied).
La maison, d’une surface habitable de 141 m² organisée sur deux niveaux, comprend notamment de conviviaux espaces de vie au rez-de-chaussée, largement ouverts sur les extérieurs, ainsi que trois chambres réparties sur les deux niveaux.
Dotée de nombreux équipements de confort (double vitrage, VMC, poêle norvégien performant, …) et régulièrement entretenue, elle ne nécessite aucuns travaux. Des panneaux photovoltaïques récents viennent en outre compléter l’ensemble et assurent de réelles économies d’énergie.
La maison est implantée sur un terrain clos, arboré et entretenu de 488 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers (abricotier, figuier, oranger, citronnier, …), d’un système d’arrosage intégré, d’une cour pavée permettant le stationnement de deux véhicules et d’un abri de jardin. Un garage aménagé avec mezzanine vient compléter l’ensemble.
dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie...
Maison d’architecte de type 3 faces, reposant sur une construction traditionnelle de qualité, implantée au cœur de la station balnéaire et de la plage (à 5 minutes à pied).
La maison, d’une surface habitable de 141 m² organisée sur deux niveaux, comprend notamment de conviviaux espaces de vie au rez-de-chaussée, largement ouverts sur les extérieurs, ainsi que trois chambres réparties sur les deux niveaux.
Dotée de nombreux équipements de confort (double vitrage, VMC, poêle norvégien performant, …) et régulièrement entretenue, elle ne nécessite aucuns travaux. Des panneaux photovoltaïques récents viennent en outre compléter l’ensemble et assurent de réelles économies d’énergie.
La maison est implantée sur un terrain clos, arboré et entretenu de 488 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers (abricotier, figuier, oranger, citronnier, …), d’un système d’arrosage intégré, d’une cour pavée permettant le stationnement de deux véhicules et d’un abri de jardin. Un garage aménagé avec mezzanine vient compléter l’ensemble.
Détail des surfaces
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Surface habitable totale de la maison : 141,00 m² (Hors garage aménagé) |
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Rez-de-chaussée |
94,00 m² |
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Vaste pièce à vivre avec poêle à bois norvégien (salle à manger + 2 salons) |
46,10 m² |
| Cuisine séparée, aménagée et équipée avec cellier contigu | 12,90 m² |
| Chambre 1 avec placards intégrés | 13,75 m² |
| Salle d'eau | 5,20 m² |
| WC séparé | 2,11 m² |
| Hall d'entrée | 8,04 m² |
| Palier + Espaces de rangement | 5,90 m² |
Plan du rez-de-chaussée
|
Etage |
47,00 m² |
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Chambre 2 |
15,32 m² |
| Chambre 3 | 12,65 m² |
| Bureau avec placard | 9,00 m² |
| Salle d'eau / WC | 3,91 m² |
| Palier | 1,37 m² |
| Couloir | 4,75 m² |
Plan de l'étage
|
Autres surfaces |
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| Garage aménagé avec espace de rangement et mezzanine | 18 m² |
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Terrain clos, arboré et entretenu avec de nombreux arbres fruitiers (abricotier, figuier, oranger, citronnier, …), avec système d'arrosage intégré, cour pavée pouvant accueillir 2 véhicules et abri de jardin |
488 m² |
Situation du bien
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Canet-en-Roussillon est implantée sur le littoral des Pyrénées-Orientales, à environ 15 km à l'Est de Perpignan, 45 minutes de la frontière espagnole et un peu plus de 2 heures de Barcelone.
La maison est située dans un environnement urbain vivant, au cœur de la station balnéaire, à proximité des commerces, des services et des plages accessibles en quelques minutes à pied.
Centres d'intérêt du secteur
Canet-en-Roussillon
Une localisation centrale au cœur d’une commune vivante, adaptée à la vie quotidienne
La maison est située au cœur de Canet-en-Roussillon, dans un environnement urbain vivant, offrant un accès rapide aux différents pôles de la commune ainsi qu’aux plages accessibles en quelques minutes.
- La commune permet de répondre aisément aux besoins du quotidien grâce à la présence de commerces et de services répartis dans le centre-ville, accessibles à pied. Pour une offre plus étendue, la ville de Perpignan, toute proche, complète naturellement les possibilités avec ses zones commerciales, ses équipements et son centre historique.
- Canet-en-Roussillon dispose d’établissements scolaires de la maternelle au collège, répartis sur la commune et facilement accessibles. Les lycées se situent principalement à Perpignan, desservie par des axes routiers directs et des transports en commun réguliers, facilitant les déplacements scolaires.
- La gare SNCF de Perpignan constitue la gare la plus pratique, accessible en une quinzaine de minutes en voiture. Elle assure des liaisons régionales fréquentes ainsi que des connexions nationales, notamment vers les grandes villes du sud de la France et au-delà grâce aux lignes à grande vitesse.
- La commune bénéficie par ailleurs d’une bonne accessibilité routière, avec des axes structurants permettant de rejoindre rapidement Perpignan, les communes littorales voisines et l’arrière-pays. Les déplacements sont ainsi facilités, que ce soit pour les trajets professionnels, scolaires ou les escapades vers la côte et les Pyrénées.
Le pic du Canigou
Au sein d’un département aux multiples contrastes, harmonieusement situé entre mer et montagne
Bénéficiant d’un ensoleillement généreux tout au long de l’année, le département des Pyrénées-Orientales, situé au nord de la Catalogne, séduit par la diversité de ses paysages et la richesse de son identité. Entre Méditerranée et premiers reliefs pyrénéens, il offre un cadre propice à de nombreuses découvertes, culturelles, naturelles et gastronomiques, facilement accessibles depuis le littoral. L’exploration du territoire se déroule comme une promenade à travers ses paysages contrastés et son patrimoine remarquable, avec notamment :
- le Canigou (2.784 m), sommet emblématique et haut lieu de la randonnée, véritable symbole identitaire du territoire catalan ;
- plusieurs villages de caractère, tels que Castelnou, Eus, Evol ou Mosset, reconnus pour leur architecture, leur atmosphère préservée et leurs panoramas ;
- des espaces naturels variés, entre plaines viticoles, étangs, contreforts des Albères et vallées pyrénéennes, propices aux promenades et aux activités de plein air ;
- les stations de ski du massif des Pyrénées, accessibles en environ 1h30, permettant de profiter des plaisirs de la montagne en hiver ;
- une gastronomie catalane généreuse, mettant à l’honneur des spécialités locales et des vins réputés tels que ceux de Banyuls ou de Rivesaltes ;
- le littoral méditerranéen, bordé de longues plages de sable fin et de criques plus sauvages, notamment le long de la Côte Vermeille au charme authentique ;
- la proximité immédiate de l’Espagne, offrant un accès aisé à la Costa Brava et à la ville de Barcelone, située à environ deux heures.
Les plages
Autre atout : un littoral généreux et des plages de sable fin à proximité immédiate
Canet-en-Roussillon bénéficie d’un littoral étendu, caractérisé par de longues plages de sable fin offrant de larges perspectives sur la Méditerranée (à 5 minutes à pied de la maison). Facilement accessibles depuis le cœur de la commune, elles constituent un espace naturel privilégié, propice à la détente, aux promenades en bord de mer et aux activités de plein air, dans un cadre ouvert et lumineux.
Parmi les plages les plus emblématiques figurent notamment la plage du Roussillon, la plage de la Jetée ou encore la plage du Grand Large, chacune présentant des ambiances légèrement différentes, tout en conservant une grande continuité paysagère. Leur largeur, la qualité du sable et la présence d’espaces aménagés contribuent à un usage agréable et équilibré du littoral, aussi bien pour les habitants que pour les visiteurs.
Le front de mer s’organise autour d’aménagements harmonieux, alternant espaces naturels préservés, zones de promenade et accès directs à la plage. Les cheminements piétons et les pistes cyclables prolongent naturellement cette relation avec la mer, permettant de parcourir le littoral à pied ou à vélo, dans une atmosphère apaisée, au fil des saisons. Cette continuité douce entre ville et plage favorise un rapport simple et naturel à la mer. Elle permet d’intégrer le littoral aux habitudes quotidiennes, au-delà des usages strictement estivaux.
Au-delà de la période estivale, Canet-en-Roussillon se distingue par une ambiance méditerranéenne vécue au quotidien. La lumière, la proximité de la mer et le climat doux participent à un rythme de vie plus serein, où les plages, les promenades et les espaces ouverts restent pleinement accessibles. Un cadre de vie lumineux et équilibré, dans lequel la mer demeure une présence constante, discrète et naturelle, au quotidien.
Parmi les plages les plus emblématiques figurent notamment la plage du Roussillon, la plage de la Jetée ou encore la plage du Grand Large, chacune présentant des ambiances légèrement différentes, tout en conservant une grande continuité paysagère. Leur largeur, la qualité du sable et la présence d’espaces aménagés contribuent à un usage agréable et équilibré du littoral, aussi bien pour les habitants que pour les visiteurs.
Le front de mer s’organise autour d’aménagements harmonieux, alternant espaces naturels préservés, zones de promenade et accès directs à la plage. Les cheminements piétons et les pistes cyclables prolongent naturellement cette relation avec la mer, permettant de parcourir le littoral à pied ou à vélo, dans une atmosphère apaisée, au fil des saisons. Cette continuité douce entre ville et plage favorise un rapport simple et naturel à la mer. Elle permet d’intégrer le littoral aux habitudes quotidiennes, au-delà des usages strictement estivaux.
Au-delà de la période estivale, Canet-en-Roussillon se distingue par une ambiance méditerranéenne vécue au quotidien. La lumière, la proximité de la mer et le climat doux participent à un rythme de vie plus serein, où les plages, les promenades et les espaces ouverts restent pleinement accessibles. Un cadre de vie lumineux et équilibré, dans lequel la mer demeure une présence constante, discrète et naturelle, au quotidien.
Points forts du bien
Points forts de la maison :
- Maison d’architecte de type 3 faces, reposant sur une construction traditionnelle de qualité avec vide sanitaire et toiture en tuiles maçonnées
- Situation urbaine, à proximité de toutes les commodités (commerces, marchés, établissements scolaires, transports, …)
- Double vitrage / VMC / Poêle norvégien performant
- Panneaux photovoltaïques récents
- Entretien régulier / Aucuns travaux à prévoir
- Plage à 5 minutes à pied
La plage du Roussillon (à quelques minutes à pied de la maison)
Caractéristiques techniques
Année de construction :
1982
Montant de la dernière taxe foncière :
2.200 euros
Type de chauffage :
Radiateurs électriques / Poêle à bois norvégien / Climatisation réversible dans les chambres de l’étage
Diagnostics de Performance :
Prix et coordonnées
409.000 euros
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Marie Ham
04 68 80 31 76
(Après 17h)
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